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中國時報【王莫昀╱台北報導】

戴德梁行昨日公布3筆台北市商辦大樓標售案，其中最受矚目的是位於忠孝東路四段，靠近忠孝敦化捷運站的太平洋敦南全棟大樓，設定底價高達18.8億元，亦即未來可望以地價每坪約1409萬以上，挑戰地王寶座。

位於忠孝東路四段太平洋敦南大樓全棟商辦，全棟建物約992坪，標售方式為含租帶售，投報率約2％，由於位處台北市最精華區，標售底價開出每坪1409萬高價，若順利成交，將超出去年華票大樓地價每坪1405萬元紀錄，登上新地王寶座。業者指出，未來若改建也適合興建為飯店或旅館。

顏炳立指出，商用不動產首季成交量低迷，僅60億元，並不是景氣不好，而是拿到市場交易的案子少了，相信在第2季陸續有幾個大案子推出下，6月底前的成交量能應該可以有2、300億元。

另外，5月30日開標的還有位處忠孝東路、敦化南路角地的首都銀行大樓的5樓（2戶加2車位）建物約207.7坪，土地持分16.86坪，含租，標售底價1.88億元，由於是1987年建造，已接近都更年限。